実家が借地

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借地の実家について

借地の実家の相続で遺品整理を依頼されるケースもあります。静岡県の東部 御殿場市・裾野市では借地が多く、遺品整理後に解体更地にして所有者に土地を返すこともあります。借地にはいくつかの種類がありますが、一般的に借地権(旧借地法・借地借家法第3条)か定期借地権(借地借家法第22条)が多いです。借地権の場合は、契約期間があった場合でも更新することも可能な契約となっており、定期借地権は契約期間終了後に更地にして所有者に返すことになります。
借地契約が(旧借地法・借地借家法第3条)であれば、土地の所有者の承諾があれば建物の売却が可能になります。法廷相続人が建物を相続する場合には、土地の所有者の承諾は必要ありません。
相続や土地の権利関係の法的専門家は司法書士になります。